НДС вырастет до 22%: как это повлияет на недвижимость?

С 2026 года Минфин предлагает повысить НДС с 20% до 22%. 

На первый взгляд кажется, что жильё тут ни при чём — сделки-то НДС не облагаются. Но стройка ДА, и налог ляжет в себестоимость.

Застройщики несут значительные расходы за материалы, подрядчиков, технику и оборудование, облагаемые НДС.

В итоге часть расходов перекочует в цену квадрата.

Что изменится для рынка?

👉🏼Застройщики будут аккуратнее с бюджетами проектов. 

Недобросовестные же будут удешевлять стройку, что может отразиться и на качестве. 

Если вы не в рынке и планируете покупку — однозначно выбирать проект с брокером.

👉🏼Себестоимость проектов увеличится и застройщики заложат эти расходы в цену квартир. Жилье может подорожать на +3-5% сверх естественного роста.

Кстати, в октябре многие девелоперы проведут индексацию по своим проектом. Это для тех, кто думает, что ничего растет, фиксируйте цену.

Если вы хотите успеть приобрести недвижимость до скачка цен — приходите на бесплатную консультацию, подберем для вас лучшее предложение.

 Записывайтесь по телефону +7 (473) 202-32-32