Ключевые новости рынка недвижимости

• Заемщики теряют интерес к льготной ипотеке. Число ипотечных выдач выросло на 46% год к году, но почти весь рост обеспечила рыночная ипотека — с 129 до 266 тыс. кредитов. На льготные программы пришлось всего 230 тыс. против 211 тыс. годом ранее. По прогнозу НКР, доля льготной ипотеки к концу года может опуститься до 50% — впервые за четыре года.

• Готовится законопроект о льготной наследуемой аренде. Депутаты Госдумы работают над законопроектом о долгосрочной наследуемой аренде жилья по ставке ниже рыночной — как альтернативе ипотеке для многодетных семей и граждан с невысоким доходом.

• Доля сделок за свои деньги падает на фоне роста ипотеки. Россияне в первом полугодии заключили около 600 тысяч сделок с жильём за собственные средства — на 10% меньше, чем годом ранее, при этом число ипотечных сделок выросло на 60%, превысив 478 тысяч. Доля ипотеки в сегменте многоквартирного жилья достигла 43%.

• ЦБ обеспокоен рассрочкой от застройщиков без регулирования. Совместно с Минстроем регулятор готовит законопроект: обязательное оформление квартиры в собственность дольщика после ввода дома, залог в пользу застройщика и потолок ответственности дольщика — не более 20% годовых от просрочки.

• Платеж по загородной ипотеке снизился. Средний платеж по ипотеке на загородную недвижимость за полугодие снизился с 46,6 до 43,4 тысячи рублей, подсчитали в «Домклик». Средний чек сделки — 5,5–6,1 млн рублей, самый популярный формат — дом площадью 50–100 кв. м. На загородную недвижимость сейчас приходится около 40% рыночной ипотеки.