Ипотечные каникулы в 2026 году: когда можно воспользоваться и как не испортить кредитную историю

Жизнь меняется, и доход может временно снизиться. Ипотечные каникулы — механизм, позволяющий заморозить платежи без штрафов и потери права на квартиру. Разбираем условия 2026 года.

Основания для обращения. Снижение среднемесячного дохода более чем на 30% за последние 6 месяцев, потеря работы, получение инвалидности I или II группы, временная нетрудоспособность более 2 месяцев.

Срок действия. До 6 месяцев. В этот период вы не вносите платежи по основному телу кредита, а проценты начисляются, но не капитализируются.

Требования к объекту. Квартира должна быть единственным жильем заемщика, а площадь не превышать 120 м² (для регионов) или 150 м² (для Москвы/СПб).

Влияние на кредитную историю. При официальном оформлении каникул через банк ваша история не портится. Просрочки не фиксируются. После окончания срока график платежей автоматически сдвигается.

Как подать. Заявление через личный кабинет банка или офис. Приложите документы, подтверждающие основание (справка о доходах, трудовая книжка, больничный).

Каникулы — не списание долга, а пауза. Используйте их только при реальной финансовой нагрузке, чтобы сохранить ликвидность.