Дайджест новостей рынка недвижимости

• Выдача рыночной ипотеки за месяц выросла на 19%. Объем кредитования по рыночным программам в марте — 135,4 млрд руб. За год рост на 322%.

• Треть заемщиков рискует остаться без ипотеки. С 1 апреля изменилась система оценки доходов — под ограничения могут попасть 25–35% потенциальных заемщиков с неофициальной зарплатой или высокой долговой нагрузкой.

• ЦБ снизил ставку до 14,5%, но сдвинул горизонт. Прогноз на 2027 год ужесточен: верхняя граница поднята с 9% до 10%. Эксперты ждут, что ипотека в 2027-м останется на уровне 13–15% вместо ожидавшихся 11–13%.

• Ужесточение условий семейной ипотеки привело к росту цен на вторичку. Спрос перетёк с новостроек на готовое жилье — и цены на вторичку пошли вверх. К концу года рост может составить до 15%.

• Выбор арендного жилья начнет снижаться уже этим летом. Предложение за квартал выросло на 34%, но летом спрос нагонит. Совет арендодателям: держите арендаторов — найти новых станет сложнее.