Что такое эскроу-счет и почему это безопасно для покупателя?

Эскроу — это один из главных механизмов защиты по 214-ФЗ. Разбираем, как это работает на практике.

Открытие счета. После подписания ДДУ вы вносите деньги не застройщику, а на специальный счет в аккредитованном банке.

Хранение средств. Банк замораживает сумму до момента, когда дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию и будет передан дольщикам.

Передача денег застройщику. Только после регистрации права собственности на квартиру банк переводит средства компании. Если стройка остановится — деньги возвращаются вам.

Ваши риски минимальны. Застройщик не имеет доступа к деньгам покупателей для погашения других долгов.

Это стандарт для всех современных новостроек. Если вам предлагают перевод на расчётный счёт ИП или ООО без эскроу — это сигнал для дополнительной проверки. Объекты Отдела Продаж работают через эскроу, это наш гарант качества.