Актуальные события на рынке недвижимости

• За месяц банки выдали ипотеки почти на 374 млрд рублей. В августе банки выдали ипотечных кредитов на 373,8 млрд рублей, что на 4,7% больше, чем в июле. Средний размер кредита вырос до 4,4 млн рублей, а за восемь месяцев выдача ипотеки превысила прошлогодний показатель на 32,5%.

• Крупнейшие застройщики в августе сократили вывод жилья на 48%. Десять крупнейших девелоперов в августе вывели на рынок 276 тыс. кв. м жилья — на 48% меньше, чем годом ранее. Новое предложение выходит осторожнее, а ликвидные лоты могут быстрее вымываться в отдельных проектах.

• Россияне рассказали, как копят на первоначальный взнос по ипотеке. Около трети россиян готовы откладывать на первоначальный взнос по ипотеке до 30 тыс. рублей в месяц, а 36% планируют использовать вклады и накопительные счета.

• Эксперты допускают перенос запуска обновлённой семейной ипотеки на более поздний срок. Изменения в семейной ипотеке могут перенести, а новым ориентиром эксперты называют 1 января 2027 года. Для рынка новостроек неопределённость по программе остаётся ключевым фактором спроса.

• Центробанк запретит выдачу ипотеки на ИЖС без использования механизма эскроу. Регулятор планирует закрыть возможность выдачи ипотеки на строительство частных домов без эскроу. Это повысит защиту покупателей, но может усилить давление на малых подрядчиков и стоимость строительства.

• Эксперты объяснили, к чему приведёт ограничение максимального срока рассрочки на жильё. ЦБ предложил ограничить срок рассрочки тремя годами после ввода дома. Эксперты считают саму логику регулирования разумной, но предупреждают: крупные финальные платежи всё равно останутся зоной риска.